Programma:
22 appartementen en 15 grondgebonden woningen
Opdrachtgever:
Nijestee en Nijhuis Noord
Aannemer:
Nijhuis Noord
Foto’s:
ronaldzijlstra fotografie
Na de projecten ZON 1 en ZON 2 aan de Grote Beerstraat in Paddepoel Zuid-Oost heeft Nijestee Zofa architecten gevraagd een voorstel te maken voor een vervolg aan de noord-oostzijde
Dit vervolg, PPZO BC, is in z’n stedenbouwkundige opzet voor een groot gedeelte gelijk aan de beide ZON- projecten en kent dezelfde bestemmingsplantechnische uitgangspunten.
Programmatisch zijn er een aantal verschillen, zone B betreft grondgebonden woningen en zone C portieketage-appartementen, beide in de huursector.
De grondgebonden woningen hebben allemaal dezelfde hoogte, 2 lagen met een kap terwijl op de kop aan het spoor de portieketage appartementen opgebouwd zijn uit 4 lagen met een lage kap waarbij het volume getrapt – per woningplattegrond – de rooilijn volgt. De woningen direct aan de Grote Beerstraat zijn voorzien van een akeneel die de hoogte volgt van de overige woningen in de zelfde gevellijn.
Er is een duidelijk onderscheid tussen de voor- en zijgevels. De zijgevels zijn meer gesloten van karakter dan de voorgevels.
Gevel
De gevels van de grondgebonden woningen zijn een herhaling van openingen, stroken metselwerk, vlak in het metselwerk gedetailleerde hemelwaterafvoeren en betonnen zitelementen. Een duidelijke ritmiek waarbij de stroken metselwerk zijn voorzien van afwijkende metselverbanden en de middelste stroken van een bijzondere beëindiging. De thematiek van de wisselende kleuren metselwerk wordt vanuit de naastgelegen project voortgezet. Daarnaast zijn zowel de grondgebonden woningen als het appartementenblok voorzien van een metselwerk plint
De gevelopbouw van de appartementen is een afwisseling van grote openingen t.p.v. de balkons en relatief kleinere ramen waarbij accenten van metselwerk met afwijkend metselverband bijzondere posities markeren.
Het programma op de begane grond heeft een heldere relatie met het maaiveld. Bij de grondgebonden woningen wordt de entree gemarkeerd door een verticale strook metselwerk en de voordeur met daarnaast een in de gevel opgenomen betonnen zitelement.
De portieketage appartementen hebben per portiek een eigen entree die gemarkeerd wordt door een glazen pui die voorzien is van postbussen en bellentableau.
Het entreegebied, dat zich aan de binnenzijde van het bouwblok bevindt, is 60 cm verhoogd t.o.v. het maaiveld dat bereikbaar is via trap en hellingbaan. Naar het omringende openbare gebied is het appartementenblok voorzien van terrassen die ook 60 cm zijn verhoogd en omringd worden door schanskorven.